益阳租房

房屋租赁合同无效的原因

【导语】:哪些房屋租赁合同是无效的?是什么原因导致的?

  房屋租赁合同无效的主要原因如下:

  (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:

  (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:

dafabet888casino中文  1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:

  (1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

dafabet888casino中文  (2)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

  (3)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;

  (4)必需经由公安消防机构验收的房屋,未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;

  2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。

  3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

  4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

  如果房屋租赁合同被认定为无效,作为房东,你可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的。

手机访问 益阳本地宝dafabet888casino中文

相关推荐
  • 吐槽:益阳房地产市场将陷三线衰退潮?

    随着一线城市回暖,三四线城市频现“鬼城”,最近大家在纷纷议论楼市新趋势,曾被开发商视为“待开发金矿”的三四线城市,如今似乎正陷入一场危机。

  • 资阳区18户棚户区住户签订搬迁协议

    dafabet888casino中文近日,资阳区15号地举行棚户区改造动员大会暨签约仪式,签定了第一批拆迁补偿和搬迁安置协议。

  • 看房、选房需要了解哪方面的知识?

    做好买房前期准备后,如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选,户型怎么看,开发商资质如何查验……这些都是在看房、选房时需要注意的事项。

  • 房屋出租有哪些地方需要注意

    dafabet888casino中文出租房屋要留意什么?租房注意的细节有哪些?一起来学习一下房屋出租有什么地方要注意吧。

  • 益阳一经适房违规为啥能做到“一条龙”

    dafabet888casino中文48岁的小包工头刘跃平站在梓瑞小区建好的楼房前,眼里满是绝望。

  • 轻松识破5大租房骗局

    dafabet888casino中文租房要注意什么?租房要小心什么?如何识破租房骗子?以下五招助您轻松识破租房骗局。

  • 租房省钱有门道 看四大锦囊妙计

    刚毕业,身上没钱,但是却需要租房子,怎么才能租到便宜的房子呢

  • 第一次租房注意事项

    dafabet888casino中文第一次租房有哪些需要注意的呢?

  • 租房要注意三大事项

    租房要办什么手续?租房要注意什么?佛山租房哪里好?以下是关于租房要注意的相关细节。

  • 毕业生应该如何正确租房

    dafabet888casino中文毕业生刚出来社会,应该如何正确租房才不会受骗?

  • 学生租房必知事项

    近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?针对大学生租房我们给出以下建议,希望能对刚毕业的大学生

  • 租房时要注意三点

    租房时要注意三点,具体是哪些?让小编告诉大家哦!

  • 上一篇文章:第一次租房注意事项
  • 下一篇文章:租房时要注意三点
  • 猜你喜欢
    热门推荐
    本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    | | | | | | | |
    gongxueyi.com 汇深网 版权所有 2006-2020
    lovebet爱博_bet356体育在线_bbin刷水一天能挣多少 12bet平台_188bet体育平台_宝盈集团bbin直营网 live.bet007_dafabet手机版登入_bbin客户端下载 sunbet娱乐官网bet356亚洲版在线网址uedbetbet手机版客户端优博u2bet